Créer / Implanter son entreprise
Parc Industriel de Bouskoura de la CFCIM
Premier parc développé, le Parc Industriel de Bouskoura de la CFCIM (PIB) - 28 hectares, 104 lots locatifs - est devenu la référence en matière de gestion de parcs industriels au Maroc.
Sur le plan national, le PIB est reconnu comme le modèle à suivre dans le cadre dans le cadre du Plan d’Accélération Industrielle 2014-2020 lancé par le Ministère de l’Industrie, du Commerce, de l’Investissement et de l’Économie Numérique.
Sur le plan international, le PIB a accueilli des délégations officielles de plusieurs pays d’Afrique qui veulent s’en inspirer : Burkina Faso, Côte d’Ivoire, Sénégal, Tunisie. A noter également la visite au PIB de la Présidente du Millénium Challenge Corporation (USA) à la demande de la Primature du Gouvernement marocain
- Assainissement séparatif branché au réseau urbain
- Réseau électrique souterrain en 22 Kv
- Eau potable en PVC haute pression
- Réseau anti-incendie normalisé
- Réseau téléphonique en câbles enterrés
- Gardiennage et contrôles d'accès
- Éclairage performant et espaces verts
- Vidéosurveillance
Guichet unique
La SOGEPIB, société de gestion du parc de Bouskoura, y joue un rôle de guichet unique en assurant les services suivants :
- Accueil et information
- Assistance au niveau de l'étude du projet et de son adaptation au contexte marocain
- Assistance au promoteur pour accomplir les démarches administratives de création de sa société
- Assistance au promoteur pour l'octroi des autorisations de construire et d'exercer
- Assistance au promoteur dans ses relations avec l'administration et les opérateurs économiques du pays
Services de gestion
- Sécurité, gardiennage et vidéosurveillance du parc 24H/24
- Entretien et maintenance des voiries et de l'éclairage public
- Ramassage des ordures
- Mise en place des services de restauration, de santé et de banque
- Exonération des droits de douanes sur les équipements et les outillages importés d'origine européenne et -2,5% sur les autres origines
- Exonération de la T.V.A. sur les constructions et les équipements importés ou acquis localement
- Exonération de l'impôt des patentes et de la taxe urbaine durant les cinq premières années
- Exonération de l'impôt sur les sociétés pour les entreprises exportatrices durant les cinq premières années d'exportation et réduction de moitié après
- Possibilité d'amortissement accéléré et de report de déficit sur quatre ans
- Garantie de transfert du capital investi, des dividendes et autres revenus liés à l'investissement ainsi que de la plus-value de cession
- Larges facilités octroyées aux régimes du trafic de perfectionnement à l'import et à l'export
- Possibilité d'une participation au coût de la construction (450 DHS/M²) pour les investissements dans les branches du textile, de la bonneterie, de la confection, du cuir, de l'électronique, de la sous-traitance automobile et des activités contribuant à la préservation de l'environnement.
Salaires et Charges Sociales
- SMIG (Salaire Interprofessionnel Garanti)
- Salaire payé à l'heure : 10,14 DH - 0,92 €
- Heures de travail : 44 heures / semaine
- Charges Sociales y compris congés : 30%
Électricité
- Heures creuses : 0,4844 dirhams - 0,044 €
- Heures pleines : 0,7216 dirhams - 0,0656 €
- Heures de pointe : 1,0614 dirhams - 0,0965 €
Eau (Casablanca)
- 7,21 DHS/M³ - 0,71 €
Prix indicatif de la Construction
- 1.800 DHS/M² (160 €) (Local Industriel)
Taux de Base Bancaires
- Entre 7% pour le court terme et 7,50% moyen terme
Loyer (Hors TVA)
- Surfaces inférieures à 1500 m² : 6 Dirhams / m² mensuellement
- Surfaces entre 1500 et 3000 m² : 5,5 Dirhams / m² mensuellement
- Surfaces supérieures à 3000 m² : 5 Dirhams / m² mensuellement
Charges de la commune : 0,5 Dirhams (Hors TVA) / m² mensuellement